2022 신혼부부 전세대출 완벽 정리

주택도시 기금 공사를 통해 신청 가능한 신혼부부 전세대출이 2022년도에는 어떤 자격 요건을 갖추어야 신청이 가능한지에 대해 소개해 드리며, 2022 신혼부부 전세대출 상품의 대출한도 및 대출금리, 대출기간에 대해서도 함께 내용을 정리해 보았습니다.

 

2022 신혼부부 전세대출 자격 요건

 

• 주민등록상 혼인 신고된 법적 부부로서 세대주 예정자 (신혼부부 전세대출 접수일 기준으로 3개월 이내 혼인신고 필수)
• 부부 합산 소득이 6,000만 원 이하
• 공공임대주택 입주자가 아닌 부부
• 7년 이내 혼인신고한 법적 부부
• 대출 신청인과 배우자 모두 무주택자
• 부부 합산 재산 2억 9,200만원 이하
• 주택도시 기금 대출 및 주택담보대출, 은행재원 전세자금 대출 미이용자

 

신혼부부 전세대출을 받기 위해서는 위의 자격 요건들을 모두 충족해야 합니다. 특히, 신혼부부 전세대출은 원래는 중복 대출이 불가능하나 특정 사례에 한해서만 예외적으로 신혼부부 전세대출을 신청할 수 있습니다.

 

• 중복대출 허용 특정 사례 : 생애주기형 버팀목 전세자금 대출, 청년전용 버팀목 전세대출, 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출, 노후고시원 거주자 주거이전 대출

 

중복대출 허용 특정 사례는 반드시 기존 전세자금 대출 금액을 전액 상한 하겠다는 전제 하에 신청이 가능합니다.

 

예를 들어, 노후고시원 거주자 주거이전대출을 받았던 청년이 신혼부부 전세자금 대출을 신청하면 기존에 받았던 노후고시원거주자 주거이전 대출에 대한 대출금액은 전액 상환해야만 신혼부부 전세자금 대출을 받으실 수 있습니다.

 

2022 신혼부부 전세대출 한도

신혼부부 전세대출은 수도권과 비수도권으로 구분되며, 자녀 보유수에 따라서 대출 한도가 다르게 적용됩니다.

대상	수도권	비수도권
일반 신혼가구	3억원	2억원
2자녀 이상 신혼가구	4억원	3억원

 

전세대출 한도는 위의 표와 같이 적용되며, 부동산 전세 금액의 최대 80% 까지만 대출이 적용됩니다.

 

예를 들어, 2자녀 이상 신혼가구가 비수도권에서 3억짜리 아파트를 구매한다고 하면, 대출 한도는 3억 원이지만 실제로 신혼부부 전세대출을 할 수 있는 금액은 3억 원의 80%인 2억 4천만 원이 되겠습니다.

 

2022 신혼부부 전세대출 금리

신혼부부 전세대출 금액에 따른 금리는 부부합산 연소득과 보증금 액수에 따라 다르게 적용됩니다.

부부합산 연소득	보증금 5천만원이하	보증금 5천만원~ 1억원이하	보증금1억원~ 1.5억이하	보증금 1.5억 초과
~2천만원이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원~4천만원이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원~6천만원이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

 

신혼부부 전세대출 금리는 보증금 액수 및 부부합산 연소득에 비례하여 증가합니다. 

 

부부합산 연소득과 보증금 총액에 따라 최소 1.2%~ 최대 2.1% 금리가 적용됩니다.

 

2022 신혼부부 전세대출 이용 기간

신혼부부 전세대출 이용기간은 최소 2년이며, 총 4회까지 연장이 가능해서 10년까지 이용이 가능합니다.

 

10년 이용 시점에, 전세대출 이용기간을 연장하고 싶으신 분들은 미성년 자녀가 있다는 가정하에 미성년 자녀 1명당 2년의 이용 기간을 추가하여 최대 5명까지 총 10년 전세대출 이용 기간을 추가하실 수 있습니다.

 

미성년 자녀 5명을 기준으로 신혼부부 전세대출을 이용할 수 있는 최장 기간은 20년이 되겠습니다.

 

이상으로 2022 신혼부부 전세대출 완벽 정리 리뷰를 마칩니다. 감사합니다.